Стоимость ремонта офиса за квадратный метр может быть очень заманчивой до его начала, и возрасти до невообразимых размеров по его окончанию. Поиск подрядчика – словно путешествие в волшебную страну, где «недорого» с легкостью превращается в свою противоположность. Стандартная схема обмана заказчиков – «забытые» работы, которые включают в окончательную смету. Вот названия пунктов, раздувающих финальную стоимость, взятые из реальной жизни: «сбор мусора в пакеты» (в дополнение к вывозу мусора), «декорирование сантехнических труб», и даже емкое «дополнительные расходы» (когда фантазия закончилась).
Чтобы не столкнуться с подобной проблемой, выбирайте ремонт офиса под ключ. Это защитит от дополнительных пунктов в списке работ. С системой под ключ вы платите за доведение помещения до определенного состояния, то есть за результат, а не за отдельные действия строителей. Таким образом, у подрядчика остается намного меньше возможностей для обмана.
Еще один способ недобросовестных строителей получить дополнительную выгоду – обсчитать на материале, завысив расход или применив стройматериал худшего качества. Это особенно актуально при капитальном ремонте, где требуется большой объем строительных смесей. Чтобы не дать себя обмануть, заказывайте ремонт офиса с материалами, а сумму сметы прописывайте в договоре.
Косметический ремонт (с элементами капитального) этажа бизнес-центра «Уолл-Стрит» включал обустройство наливного пола, электромонтажные и сантехнические работы, отделку стен кафелем и штукатуркой, монтаж потолка и перегородок. Объект площадью 187 м2 сдан в срок, сумма первоначальной сметы осталась неизменной.
Сколько стоит отделка вашего офисного помещения? Примерный расчет можно получить, зная метраж и вид предполагаемых работ – капитальные, косметические, создание дизайнерского интерьера: воспользуйтесь онлайн-калькулятором или данными таблицы:
| ТИП НЕДВИЖИМОСТИ | ТИП РЕМОНТА | СТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²) | СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²) | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²) |
|---|---|---|---|---|
| ОФИС | Косметический | от 900 руб. | от 1.100 руб. | от 2.000 руб. |
| Капитальный | от 2.400 руб. | от 3.000 руб. | от 5.400 руб. | |
| Элитный | от 4.800 руб. | от 6.000 руб. | от 10.800 руб. |
Точную сумму затрат можно узнать, пригласив на объект нашего инженера. Он не только подготовит смету, но также проверит расчеты конкурентов и определит, есть ли в них «забытые» пункты. Главное правило заказчика: верьте только той смете, что была зафиксирована в договоре! Компания «СВС» предлагает заказать ремонт и отделку офиса в Москве и Московской области с фиксированной стоимостью работ и материалов. Работаем по официальному договору, предоставляем онлайн-контроль.