Капитальный ремонт гостиниц проводится раз в 10-15 лет. В него входит перепланировка, замена всех покрытий, инженерных коммуникаций и электросетей, окон, межкомнатных дверей. Капремонт делается на долгое время. Важно знать все тонкости процесса и следить за качеством проведения работ. Особенно тех, что будут скрыты декоративной отделкой.
План капитального ремонта гостиницы на следующий год разрабатывается до 1 июня. Т.е. если ремонт запланирован на 2021, то план нужен до 01.06.2020 года. Для Москвы план капремонта разрабатывается на два года.
Чтобы провести отделочне работы подрядной организации отправляется две заявки. Предварительная - до 1 мая, предшествующего капрумонту году, и окончательная - до 1 июля того же года. Не позднее 1 сентября подрядчику должна быть выдана проектно-сметная документация, согласованная в госорганах. Проведение ремонта осуществляется по графику, прикрепляемому к договору.
На время ремонтных работ гостиницу, отель или хостел закрывают, полностью или частично. Капитальный ремонт заведения способен не только привести помещения в порядок, но и повысить «звёздность». Коридоры, зона ресепшн и прочие места общего пользования выдерживаются в едином стиле. А вот дизайн номеров может отличаться. В отделке применяются износостойкие материалы – декоративная штукатурка, полы из керамогранита или ламината, натяжные потолки.
Если бы речь шла о косметическом ремонте одного из номеров, то можно было бы обойтись и без проекта. Но для комплексного капитального ремонта гостиницы он необходим. Большинство номеров типовые, что позволит сэкономить. В проект входит планировка всех помещений, составление технической документации, смета и ведомость материалов. Многие крупные подрядчики, которые имеют собственные студии дизайна, выполняют ремонт под ключ с бесплатным составлением проекта.
Отделочные работы делятся на подготовительные, монтажные, черновые и чистовые. Ниже представлена последовательность:
Капитальный ремонт гостиниц под ключ предполагает минимальное участие заказчика. Подрядчик самостоятельно закупит, подвезёт стройматериалы, выполнит все отделочные работы. Заказчику же остаётся только контролировать процесс. Некоторые компании, имеют налаженные партнёрские связи с поставщиками материалов, которые предоставляют скидки и оптовый прайс. Что позволяет заказчикам дополнительно экономить.
Цена капительного ремонта гостиниц под ключ в Москве - от 6500 рублей за метр, из которых 3 000 руб.м2 за работы и 3 500 руб.м2 - за материалы. Просто умножьте эти цифры на площадь гостиницы и получите стоимость ремонта. Ещё проще – воспользоваться онлайн-калькулятором. Погрешность составляет 5-15 %, в зависимости от количества этапов и ценового сегмента материалов. Пригласите на объект прораба и в течение дня получите точную смету. Это бесплатно.
| ТИП НЕДВИЖИМОСТИ | ТИП РЕМОНТА | СТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²) | СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²) | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²) |
|---|---|---|---|---|
| ГОСТИНИЦА/ОТЕЛЬ | Косметический | от 1.300 руб. | от 1.800 руб. | от 3.100 руб. |
| Капитальный | от 3.000 руб. | от 3.500 руб. | от 6.500 руб. | |
| Дизайнерский | от 5.500 руб | от 6.000 руб | от 11.500 руб |
Компания «НьюБау» гарантирует соблюдение сроков. В противном случае - выплачиваем неустойку. Выполняем срочный капитальный ремонт гостиниц по цене стандартного. На 1 объект выставляем до 5 бригад одновременно. Мы предлагаем:
Установим веб-камеры на время отделки, чтобы контролировать процесс можно было со смартфона из любой точки земного шара.